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mercredi, février 8, 2023

Qui fait la recherche de fuite dans un dégât des eaux ?

Les dommages causés par l’eau sont parmi les réclamations les plus courantes déposées par les propriétaires. Locataires, propriétaires de condominiums et propriétaires chaque année. Bien que de nombreuses réclamations pour dommages causés par l’eau soient couvertes par l’assurance habitation, beaucoup doivent être traitées par une assurance contre les inondations.

Détection des fuites, qu’est-ce que c’est?

La détection des fuites dans les pipelines est une discipline importante qui sert à déterminer où une fuite s’est produite dans les systèmes qui contiennent des liquides et des gaz. Les méthodes de détection comprennent les essais hydrostatiques, la technologie infrarouge et laser, et sont utilisées après la création du pipeline. Des méthodes de détection des fuites peuvent également être utilisées en service.

Détection professionnelle des fuites d’eau :

Les robinets dégoulinants imposent un fardeau inutile au propriétaire. Bien qu’une fuite de robinet puisse être évidente, et assez simple, toutes les fuites ne sont pas si apparentes. Les fuites sous les fondations d’une maison ou derrière un mur peuvent être difficiles à trouver pour un propriétaire. C’est là que la détection professionnelle des fuites d’eau entre en jeu. Avec l’aide d’une entreprise de plomberie de bonne réputation, les fuites cachées peuvent être une chose du passé. Un maître plombier, par exemple, aura de nombreuses années d’études et d’expérience pour étayer ses affirmations sur la plomberie. 

Combien coûte la recherche des fuites?

Les coûts de détection des fuites peuvent vaciller. Pour des raisons naturelles, plus la fuite est compliquée et profonde, plus l’équipement et l’expertise requis sont apparemment plus techniques. Il est important de trouver et de corriger les fuites chaque fois qu’elles se produisent, car elles ne font qu’empirer avec le temps. Il est également important d’atténuer les dépenses supplémentaires liées aux factures d’eau. 

La recherche de fuite d’eau, qui paye ? 

Pour un locataire : 

Si vous êtes locataire, en cas de fuite d’eau c’est à vous d’appeler un plombier qui réalisera la recherche de fuite.

Si la recherche d’eau exige la destruction du logement (citons l’exemple d’une fuite qui touche des conduites sous le parquet), le propriétaire devra dans ce cas intervenir.

Cas d’une fuite d’eau issue d’un domicile proche : 

Dans le cas d’une fuite au plafond et que le locataire soupçonne que cela provient d’un domicile voisin, il convient de l’avertir le plus tôt possible pour pallier ce problème. Le voisin à l’origine de la fuite prendra en charge les coûts de réparation.

Cas d’une fuite d’eau dans une copropriété

Si l’origine de la fuite est une partie commune, la recherche de fuite d’eau devient la responsabilité du syndic, dans l’absence de ce dernier l’occupant du logement endommagé doit contacter un plombier pour arrêter la fuite et limiter les dégâts et selon les closes du contrat d’assurance les frais lui seront remboursés.

La convention d’Indemnisation et Recours des Sinistres Immeubles (IRSI) cite les cas où le syndic doit intervenir dans la résolution d’un dégât des eaux :

– impossibilité d’accéder au logement où la recherche de fuite doit être réalisée.

– l’obligation de détruire un autre local pour effectuer la recherche d’eau 

– multitude des logements endommagés autre que celui à l’origine de la fuite

La convention IRSI : 

La convention IRSI énonce que les frais de recherche de fuite d’eau et les autres frais impliqués pour les dommages engendrés sont pris en charge par l’assurance habitation de la personne qui a engagé cette recherche. 

En contrepartie, l’assurance ne prend pas en charge les dépenses pour la remise en état du local défectueux.

Plus généralement, la responsabilité de la réparation de la fuite d’eau dépendra de l’emplacement de la fuite. Si la fuite se trouve sur votre propre conduite d’approvisionnement, le propriétaire est responsable de la réparation de la fuite, bien que l’assurance habitation puisse l’aider à couvrir les frais de réparation.

Lire aussi : Comment peut-on éviter les dégâts d’eau ?

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